À Paris 14e Arrondissement, le prix des maisons dégringole de plus de -15% sur 1 an !
— Paris 14e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Paris 14e Arrondissement, porte son marché immobilier.
À Paris 14e Arrondissement, la population dans la zone atteint 135 964 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (26.32%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.6% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 8.6% avec 16.2% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 63.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Paris 14e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 29 460 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Paris 14e Arrondissement
Sur les 83 890 logements que la zone abrite, 22% sont des logements sociaux, 9.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 177m² pour les maisons, 43m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 52% du parc et 19.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 21% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Paris 14e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 10 434 euros / m² en 2020 Q2. (+0.61% en 6 mois / +3.92% en 1 an / +31.69% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 10 600 euros / m² pour les T1, 10 318 euros / m² pour les T2, 10 382 euros / m² pour les T3, 10 798 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 10 300 euros / m² en 2020 Q2. (-31.64% en 6 mois / +5.64% en 1 an / +4.93% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 11 864 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 1 540 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 26% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 53 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 34.5 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Paris 14e Arrondissement ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 5 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -77% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 554 en 2020. Soit une diminution de -69% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 148 pour les T1, 172 pour les T2, 166 pour les T3, 68 pour les T4P.
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